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房屋抵押贷款是一种很常见的方法，并且受到大家的欢迎。今天小编指出房屋抵押贷款有哪些缺点？希望大家喜欢。

一.放款速度慢

与无抵押贷款相比较，因为房产抵押贷款要走抵押登记手续，因此银行放款速度较慢。通常而言，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

二.不是全部的房屋都能做抵押

由于要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

三.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，假若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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